1976〜1986年築, 専有面積64.96㎡〜84.96㎡の平均販売価格
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楠葉パークハイツS棟
大阪府枚方市楠葉美咲三丁目
/ 樟葉駅 徒歩40分
1981年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,110万円
28.1万円/㎡
1,073
1,764
2,455
3,146
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,455万円
23.5万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月18日
楠葉パークハイツS棟
2,280万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 74.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 2,280万円 | 30.4万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 23.0万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 2,330万円 | 26.2万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 26.8万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/22 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅12分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/09 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,530万円 | 23.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グリーンコーポ枚方公園 枚方市伊加賀南町 | 枚方公園駅8分 | 1,998万円 | 33.4万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/13 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 2,790万円 | 34.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/29 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅12分 | 2,098万円 | 26.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅41分 | 2,090万円 | 23.3万円 | 89.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/07 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。